1.招标条件

1.1 项目名称：合肥百大肥西农产品物流园 C、E 地块商铺及 A 地块住宅东区销售代理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

******有限责任公司

******有限责任公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥百大肥西农产品物流园 C、E 地块商铺及 A 地块住宅东区销售代理服务

2.2 招标项目编号：2025BFFWZ01151

2.3 标段划分：本招标项目共划分 1 个标段

2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ01151

2.5 招标项目地点：合肥市，招标人指定地点

2.6 招标项目规模：项目位于肥西县严店镇，其中合肥百大肥西农产品物流园 C、E 地块商业地上规划建筑面积约 5.84 万平方米，剩余可售建筑面积约 4.12 万平方米；A 地块住宅东区地上规划建筑面积约 11.69 万平方米（可售面积以房屋测绘单位出具的测绘数据为准）。

2.7 招标项目预计进场日期：2025 年 5 月，具体时间以招标人通知为准

2.8 服务期限：自合同签订之日起 12 个月（约 365 日历天），合同到期后，由招标人根据项目开发周期、中标单位服务质量等情况，决定是否续签下一年度合同，最多续签 1 次，总合同周期不得超过 2 年，具体以招标人通知时间为准。

2.9 招标范围：营销策划服务内容包括但不仅限于市场定位、客户定位、景观建议、物业管理建议、价格策略、销售策略、策划推广策略、广告表现及销售案场管理、行销及拓客服务、后台事务管理服务、当地资源整合协调、现场迎宾接待等内容，与招标人共同进行项目整体营销管理，并按招标人要求的标准及时限提交工作成果。

2.10 项目类别：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：本次招标为第一阶段招标，项目估算价约 1000 万元。项目整体估算价约 4238 万元，根据目前房地产市场行情，考虑到实际销售情况，分阶段招标，本次招标为第一阶段招标，项目估算价约为 1000 万元，其中商铺销售代理合同估算价约为 400 万元（包含固费），住宅销售代理合同估算价 600 万元。

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照。

3.1.2 投标人业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有房地产销售代理业绩，且满足下列条件之一：

（1）单个合同房地产销售代理服务费金额不少于 300 万元；

（2）单个合同房地产销售代理面积不少于 5 万平方米。

注：上述房地产须包含以下内容之一：住宅或商铺或车位。

3.1.3 项目负责人资格要求：无

3.1.4 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；

（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；

（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.1.5 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025 年 05 月 22 日至投标截止时间。。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”******集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-******。项目咨询请拨打电话：0551-******、******。

4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为 2******集团电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025 年 06 月 11 日 10 时 00 分。

8.2 开标地点：

?合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口）2 楼 2 号开标室。

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

******有限责任公司

地 址：合肥市肥西县严店镇

邮 编：230000

联 系 人：宋工

电 话：0551-******

11.2 招标代理机构

******有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联 系 人：张工

电 话：0551-******、******

11.3 电子交易系统

******集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-******

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-******、0512-******

11.5 公共资源交易监督管理部门

******管理局

地 址：合肥市滨湖区南京路 2588 号

电 话：0551-******、0551-******

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户******银行递交即可）

标段简称:合肥百大肥西农产品物流园 C、E 地块商铺及 A 地块住宅东区销售代

理服务户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： ******************6

******有限公司合肥蜀山支行

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： ******4930

******银行合肥庐阳支行

招标文件下载：合肥百大肥西农产品物流园C、E地块商铺及 地块住宅东区销售代理服务招标招标文件