什邡大戏院项目工程总承包+运营（EPC+O）
竞争性磋商公告
******有限责任公司拟对什邡大戏院项目采用竞争性磋商方式采购工程总承包单位及运营单位，符合要求的供应商均可自愿报名参加本项目的竞争性磋商。
一、采购项目名称：什邡大戏院项目工程总承包+运营（EPC+O）
二、磋商项目简介
1.主要建设内容：改造原四川钻采设备厂俱乐部主楼，位于慧剑寺旁，占地面积1550㎡。预计完成改造后建筑面积2263㎡，改造内容包含城市展厅、特色商品售卖区、大厅、陈列墙、戏曲舞台、主题包间等。
2.建设地点：什邡市慧剑寺旁（原四川钻采设备厂俱乐部主楼）
3.采购范围：（1）设计：施工图设计、后续设计服务；（2）施工：本项目的所有施工工作；（3）运营：改造后大剧院的运营和运营期的维修维护。
4.概算投资额：建安工程费381.95万元，施工图设计费6.0815万元。
5.设计施工计划总工期：135日历天；
6.运营期限：10年
7.运营管理模式：运营业态以餐饮业为主，由运营单位负责对改造后大剧院的全面运营管理。运营期的维修维护工作及费用由运营单位承担，运营单位为开展运营自行改造和增加的设施设备费用由运营单位承担。
8.年运营回报（由运营单位向采购人支付）：在运营的第一年运营单位向采购人支付不低于100万元运营回报；从第二年至第六年，运营单位每年向采购人支付不低于130万元运营回报；第七年至第八年，运营单位每年向采购人支付不低于110万元运营回报；第九年至第十年，运营单位每年向采购人支付不低于90万元运营回报。
三、供应商参加本次采购活动应具备下列条件
1.运营单位：具有独立法人资格；
2.设计单位资质:具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质；
3.施工单位资质:具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；
4.运营负责人：如联合体参加磋商的，应是联合体中运营单位人员。
5.施工负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，如联合体参加磋商的，应是联合体中施工单位人员。
6.设计负责人：具有二级及以上注册建筑师资格，如联合体参加磋商的，应是联合体中设计单位人员。
7.本项目接受联合体参加竞争性磋商。联合体参加竞争性磋商的应满足下列要求：（1）联合体各成员应为独立法人；（2）由运营单位作为联合体牵头人，联合体各方应提供联合体协议书，明确各方权利义务，联合体牵头人负责缴纳保证金及参加本次采购活动和合同的全面实施；（3）联合体各方不得再以自己名义单独参加其他联合体在同一项目的竞争性磋商；（4）联合体成员数量不能超过3家，联合体牵头人的行为对联合体各方具有拘束力。
四、竞争性磋商文件的获取
竞争性磋商文件自2025年05月23日至2025年05月29日上午9:00-12:00，下午14:30-18:00（北京时间，法定节假日、公休日除外）报名后获取。
本项目竞争性磋商文件有偿获取，竞争性磋商文件售价：人民币400元/份，竞争性磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让。
1、网上报名方式：凡有意参加本次竞争性磋商的供应商，可通过网上办理报名及获取竞争性磋商文件：供应商需将报名登记表、单位介绍信或委托书、经办人身份证复印件发送至邮箱******，经审核合格后支付竞争性磋商文件工本费；注：①付款时请备注报名单位公司名称；②若因供应商提供的错误信息，对其磋商事宜造成影响的，由供应商自行承担所有责任。
2、现场报名方式：
******有限公司（什邡市蓥华山路南段147号五楼）
获取竞争性磋商文件时，经办人员提交以下资料：提供单位介绍信或委托书、经办人身份证复印件。
五、递交响应文件截止时间和磋商时间：2025年06月04日15时00分（北京时间），响应文件应在递交截止时间前送达指定地点，本次磋商不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的响应文件。
六、响应文件递交地点及磋商地点：******有限公司会议室一（什邡市蓥华山路南段147号五楼）
七、本磋商公告在全国公共资源交易平台（四川省******有限公司网站（******）上发布。
八、联系方式
采购人：******有限责任公司
地址：四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号四楼
联系人：黄先生
联系电话：******
******有限公司
通讯地址：什邡市蓥华山路南段147号五楼
联 系 人：江先生
联系电话：******
2025年05月22日
